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「建物賃貸借契約の流れ入居申し込みから鍵渡しまで」

建物の賃貸借契約の流れは、一般的に以下のような手順で進行します。ただし、地域や不動産会社によって手続きや流れには若干の違いがある事をご了承下さい。

物件探し
自身の要件に合った物件を探します。不動産会社のウェブサイトや不動産ポータルサイト、不動産仲介業者の助けを借りて、希望条件に合致する物件を見つけます。

内見
選んだ物件を実際に内見します。内見では、物件の状態や間取り、設備などを確認し、自分の要望に合致するかを判断します。

入居申し込み
内見後、入居希望の意思を不動産会社に伝え、入居申し込みを行います。申込書や必要書類（身分証明書、収入証明書、保証人の情報など）を提出します。

審査・契約条件の交渉
不動産会社は入居申し込みを審査し、必要な確認や調査を行います。収入状況や前の賃貸居住歴などを確認することもあります。また、賃料や敷金・礼金、契約期間などの契約条件について交渉することもあります。

契約の締結
審査が通り、契約が成立すると、賃貸借契約書を作成し、重要事項説明、当事者間で署名・捺印します。契約書には、賃料や敷金・礼金の金額、契約期間、解約条件、共用部の利用方法などが明記されます。また、賃貸保証会社や火災保険の加入などの手続きも行われます。

支払い
契約締結時には、賃料や敷金・礼金などの支払いが発生します。

鍵渡し
支払いが完了した後、不動産会社や大家さんから鍵の受け渡しを受けます。入居日や立会いの予定を確認し、鍵を受け取ります。また、立会い時には、物件の状態を確認し、現状の写真を撮ることもあります。

これらの手続きが完了すると、正式に入居が開始されます。入居後は、契約書に基づいて賃料の支払いや家賃の維持、共用部の利用などを遵守しながら、快適な賃貸生活を送ることができます。