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投稿日：2023.11.20

市内で物件探しをする時よく聞く路面店とテナントの違いはなに？

市内で物件探しをする時よく聞く路面店と貸テナントの違いはなに？

路面店（ろめんてん）と貸テナントは、一般的には不動産や商業用語として使われますが、地域や業界によっては異なる用語の解釈があるかもしれません。以下は一般的な説明ですが、特定の文脈においては異なる使い方がされる可能性があります。

路面店（ろめんてん）:

通常、「路面店」とは、通行人が直接貸店舗にアクセスできる地上の貸店舗を指します。
一般的には、街路や歩道に面している貸店舗のことを指すことが多いですが、路面店は一般に、駅周辺や中心部の商業地域やショッピングモールなどの一般的な場所に位置していることがあります。

貸テナント:

「貸テナント」とは、特定の物件や建物の中で賃貸契約を結んでいる個々の入居者や利用者を指します。
貸テナントはオフィス、貸店舗、住宅などの様々な種類形態があります。
貸テナントは建物の所有者（不動産のオーナー）からスペースを賃借して使用している関係にあります。

したがって、路面店はあくまで場所や位置を指す用語であり、貸テナントは建物やスペースの利用者を指す用語です。
一般的に、路面店は貸テナントの一部であることがあります。例えば、大きな商業ビルに複数の貸テナントが入居しており、その中で一つが路面店であることが考えられます。