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不動産お役立ち情報

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投稿日：2024.01.19

不動産保有時のコスト

不動産を保有時のコストについて

土地や建物などの不動産を所有している場合のランニングコストは以下のようになります。

①固定資産税・都市計画税
　１月１日現在の所有者に対して市町村より請求が届きます。
　自宅などでも結構な請求額がきますから、嫌になりますね。

②修繕積立金
　分譲マンションでは、強制的に引落されますが、自宅や収益マンション、テナントでも大規模な修繕に備えて、一定金額を貯めておく必要があります。

③管理費
　不動産会社へ管理を委託する場合は、賃料合計の5%などの費用が発生します。

④水道光熱費
　電気料金、水道代、インターネットプロバイダー料金など

⑤リフォーム代
　ちょっとした小修繕から大規模な修繕まで、分譲マンションでは修繕計画が作成されますが、それ以外の建物でも修繕は必要になりますので、事業計画作成は必要です。

⑥宣伝広告費
　アパートなどでは、仲介手数料として不動産会社へ支払いが必要になります。近年広告費も増加傾向にあります。そのうちAD5ヶ月が普通になる時が来るかもしれません。

まずは不動産に関するコストをピックアップして、必要なものかどうか検討することをおすすめいたします。

収益物件やテナント物件に関する相談は、ＢＲＵＮＯ不動産へお気軽にお申し付けください。