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投稿日：2024.02.04

市街化調整区域の賃貸について

市街化調整区域の賃貸について調べました

市街化調整区域の建物については、原則として賃貸での貸し出しが不可です。

戸建、倉庫、店舗など全ての建物が、原則、貸し出し出来ません。

今回、市の開発指導課に確認したところ、原則不可ですが、線引き前より存在していた建物など一定の要件があれば、賃貸可能な場合もあるようです。

実際は、調整区域の戸建てなど貸出されている建物もありますが、開発指導課も全て謄本を取って確認することが出来ないため放置されていると思われます。

ボロ戸建投資という手法もありますが、調整区域ではNGですから気を付けてください。

調整区域の建物の現地看板、ネット広告も不可です。

市立地適正化計画では、市街化区域内でもより中心部に商業地域や住居地域を集積していく方針があるようですので、物件を購入する場合は、チェックが必要になります。

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