大阪の店舗・事務所・倉庫・工場について「【要チェック】貸しテナントで水道管を太くしたいときは？」の記事

貸事務所ブログ詳細です。事務所/オフィスのお役立ち記事から注意事項まで様々な内容をプロである、専門スタッフがブログ記事で綴っています。

部屋探し・不動産のお役立ち情報『【要チェック】貸しテナントで水道管を太くしたいときは？』

こんにちは！
今日は、飲食店やサロン、工場系テナントを検討している方にとって大事なポイント、
「水道管の口径（太さ）」や拡張工事について解説します🚰

▷ そもそも、水道管の太さってそんなに重要？

はい、めちゃくちゃ重要です！

例えば…

飲食店で大量に水を使う
美容室で同時に複数台シャンプー台を使う
コインランドリーや業務用洗浄機を設置したい

こういったケースでは、既存の水道管の口径（13mm・20mmなど）では足りないことも。

水圧が足りなかったり、同時使用で詰まったり…
事業に支障が出る可能性もあるんです！

▷ 拡張（増径）したい場合、誰が工事するの？

これ、よくある疑問ですが…

🔹 基本的には借主（テナント側）の費用負担になります！

ただし👇

状況	担当者	ポイント
屋外（公道〜敷地内）	借主 or オーナー（応相談）	水道局との調整あり
建物内（配管〜蛇口）	借主（内装工事の一部）	給水計画に注意

→ 建物の構造や所有者の方針によって分かれることもあるので、事前相談は必須！

▷ 実際の流れは？

現状の口径を確認（契約前が理想）
水道局や指定工事店に相談
オーナーに承諾をもらう（書面が必要なことも）
工事費用・日程の見積もり確定
施工＆検査後、開通！

⚠️ 重要：
契約前に拡張希望を伝えないと、「不可」と言われてしまうことも！

▷ 費用の目安は？

工事内容やエリアによって異なりますが…

💸 一般的には数十万円〜100万円以上かかることも。

特に「道路の掘削が必要」「敷地内がコンクリ舗装」などの場合は高額になる傾向です。

▷ まとめ：水道管の確認は“契約前”に！

チェックポイント	内容
現在の口径	13mm？20mm？どこまで対応できる？
増径可能か	建物構造・エリア規制・水道局の確認
工事費用	借主負担？オーナー負担？交渉可能？
承諾書の有無	管理会社・貸主から事前承諾をもらう

特に飲食店や美容系の出店を考えている方は、
「家賃や立地」だけでなく、水の設備も“最重要チェック項目”のひとつです！

当社では、飲食可能店舗・居抜き店舗・貸店舗・貸事務所(オフィス)・貸倉庫・物流倉庫・作業所、借地、等々のテナントや土地の情報を豊富に取り揃えております (^_-)-☆ご相談お待ちしております♪