大阪の店舗・事務所・倉庫・工場について「【意外と盲点!?】テナント出店前に確認すべき「電力容量」の話」の記事

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部屋探し・不動産のお役立ち情報『【意外と盲点!?】テナント出店前に確認すべき「電力容量」の話』

テナント出店の際、立地や家賃、広さばかりに目がいっていませんか？
実は意外と見落としがちなのが「電力の容量」です。

特に飲食店や美容室など、電気を多く使う業種は要注意！
「いざ営業開始したらブレーカーが落ちる…」なんてことにならないよう、しっかり確認しておきましょう⚡

✅ そもそも「電力容量」って何？

簡単に言うと──
👉 同時に使える電気の“上限”のこと。

例えば、契約容量が「20kVA」のテナントで

エアコン：3kW
冷蔵庫：2kW
フライヤー：6kW
レジ・照明：2kW
などなど…

これらを同時に使ったら、合計13kW程度。
余裕があればOKですが、超えるとブレーカーが落ちます。

✅ 業種別の目安容量（参考）

業種	推奨契約容量
カフェ・軽飲食	10～20kVA
居酒屋・中華など高火力厨房	30～50kVA
美容室・理容室	15～25kVA（ドライヤー＋照明が多い）
ネイル・エステサロン	10～15kVA（機器＋空調）
小売店・物販	10～15kVA

💡ポイント：電化厨房を導入する業種は特に容量多めに必要！

✅ 電気契約の種類もチェック！

種類	特徴
従量電灯（主に家庭用）	小規模テナント向け（単相2線）
低圧電力（動力）	エアコン・厨房機器用（単相3線 or 三相）
高圧受電（ビル全体など）	50kW以上の大規模用（契約工事が必要）

→ テナントによっては動力（200V）対応が必要な場合も！

✅ 契約変更できる？工事は必要？

はい、可能です！
ただし状況によっては以下が発生します：

契約容量の変更申請（電力会社へ）
分電盤や幹線の工事（費用数万～数十万）
容量UPできない物件もある（ビル側の制限）

→ 物件決定前に「電気の引き込み容量」「電圧種別」「電力契約状況」を要チェック！

✅ まとめ：「事前確認」でトラブル防止！

チェック項目	理由
使用予定機器のW数	同時使用時の想定電力量を把握
現在の契約容量	足りてるか、変更可能か
動力の有無（200V）	厨房・冷暖房機器に必要な場合あり
電力会社との申請の要否	工事費・手続きに時間がかかることも

📣 当社では「用途に応じた電気容量チェック」もサポート！

「この物件、電力的に足りるかな？」
「開業スケジュールに影響しそう…？」
など、出店に向けてのご相談もお気軽にどうぞ！

当社では、飲食可能店舗・居抜き店舗・貸店舗・貸事務所(オフィス)・貸倉庫・物流倉庫・作業所、借地、等々のテナントや土地の情報を豊富に取り揃えております (^_-)-☆ご相談お待ちしております♪