// 大阪 事務所・賃貸オフィス・SOHOオフィス・事務所などのテナント物件に関するブログ 記事詳細
不動産お役立ち情報
貸事務所 ブログ詳細です。事務所/オフィスのお役立ち記事から注意事項まで様々な内容をプロである、専門スタッフがブログ記事で綴っています。
投稿日：
【保存版】修理の費用、どっちが負担？
店舗・事務所・倉庫・工場に関するご相談
SNSでシェアする
大阪で事務所・オフィスを探すなら、賃貸ワークスペースで！
オフィス・事務所などのテナント物件に関するブログ 記事詳細オフィス・事務所などのテナント物件に関するブログ 記事詳細
-
事務所・オフィス物件もお任せ下さい！
LINEで簡単ご相談！オフィス物件の
「貸したい」「売りたい」も無料査定！ -
物件探しから退去のご相談までお任せ！
LINEで気軽にご希望条件を送信！
物件探しを頼んで待つだけ簡単！ -
オフィス物件も居抜きが人気です！
退去・移転前にぜひ、ご相談ください！
賃貸不動産
事務所移転
SOHOに関する
入居資金
![物件マニア賃貸売買版 [ 大阪 ]](/banners/bnr90_300x150.jpg)
〜テナント契約で“いざ”という時に困らないために〜
飲食店・サロン・物販など、どんな業種でも店舗を借りて営業していると
**「壊れた！」「水漏れした！」「誰が直すの!?」**というシーンに一度は出会うはず。
意外と知られていない、“修理負担の分かれ目”。
今回は、店舗テナントにおける修理の負担区分について、わかりやすく解説します！
■ 修理の負担、ざっくり分けるとこんな感じ！
■ チェックポイント� Х戚鷭颪痢崟瀏�・修繕条項」
契約書の中には「貸主が修理する設備」や「借主が自己責任で維持する部分」が
しっかりと書かれていることが多いです。
📝チェックしておきたいキーワード
原状回復の範囲
設備の維持管理責任
故障時の対応（連絡→修理→費用精算の流れ）
借主による工事や設置の制限
■ チェックポイント�◆�入居時の状態記録を忘れずに！
入居当初の写真を残しておくだけでも、後々「これは前からありました」と説明しやすくなります。
また、トラブルが起きた時はすぐにオーナーや管理会社へ連絡するのも重要。
■ 裏ワザ：交渉で「修理分担」を事前に調整できる場合も！
「エアコンは残置物扱いなので壊れたら借主で」と言われることもありますが、
契約前の段階で「初期故障はオーナー負担でお願いできますか？」など
交渉する余地は意外とあります。
💡まとめ：
基本は“誰の持ち物か”と“どう壊れたか”で判断
契約書＆入居時チェックが大事！
「貸主＝全部直してくれる」ではない点に注意
当社はテナント探しだけでなく、契約後のアドバイスも丁寧に行っています。
「この物件、気になるけど修理とかどうなる？」などのご相談も、お気軽にどうぞ！