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物件情報
地下鉄四つ橋線 ≪肥後橋駅≫から徒歩４分ほどの立地に建つ
土佐堀通りに面する外観は威風堂々も重厚感満点
所長にお聞きしたところ 誰しもが知る大手ゼネコン
大林組が建設された物件とのこと
しかも大手商社である三井物産のビルと同じ仕様で建てられたそうです
外観もさることながら、エントランス、ロビーもとても
1973年の物件とは思えない管理状態の良さは特に特筆すべき点です
オートロックなどはありませんが
セキュリティー面に関してもセコム＆管理人２４時間常駐で安心
事務所を使用されている法人様も一流の企業様が多く
場所、設備、セキュリティー、管理状態の良さ、それらの全てが
一流の会社が入る条件をしっかり満たしてます
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【 設備 】
・ＯＡフロア
・光ファイバー
・24Ｈセコム機械式警備システム
・管理人24Ｈ常駐
・貸会議室（２時間/4,000円）
・貸倉庫（入居テナント様のみ賃貸可能）
・屋内喫煙コーナー（自販機）
・フロア共有 男女別トイレ
・フロア共有 給湯室
・駐車場（現在空き無し）
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今回のお部屋は3階の南側全部 約118.0坪（390.08�屐�
賃料の単価＠10,000円/坪（消費税別）
共益費の単価＠3,000円/坪（消費税別）
保証金は賃料の12カ月分
保証金の償却は以下の通り
５年未満の解約は保証金の20％（消費税別）を償却
15年未満の解約は保証金の10％（消費税別）を償却
15年以上の解約は全額保証金返還のスライド制
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アコーディオンカーテンを開放すると前面に土佐堀通を見渡せる
大きな窓は圧巻です 部屋からの景色を堪能してください
気に入って頂けること間違い無し
現在は90.63坪と27.37坪で２の区画に区切っておりますが
そのままお使いになられたい方へはそのまま仕切りがそのまま
賃貸することもできます
全部開放した状態で借りられたい方はご相談ください
（※3階の118坪を賃貸される方のみ平置屋根付駐車場を１台別でご紹介します）
お家賃等諸条件については物件を気に入って頂いた方の為に
全力で弊社が交渉致します！
（どこまで出来るかは神のみぞ知るですが・・・）
肥後橋エリアの1973年代レトロビュティ―ビルディング
是非ご覧ください！
追記
地下には貸会議室もあり時間がし可能！
２時間/4,000円でお貸しできます
また入居者様へは地下の倉庫も賃貸可能！
必要な方は相談ください！
| 成約状況 |
 |
| 賃 料 |
- |
| 管理費：- |
| 敷金：-｜礼金：- |
| 保証金：-｜解約引：- |
| 坪 数 |
118坪 専有面積：390.08m2 |
物件基本情報
| 物件構造 | − |
物件階層 | 地上9階建 |
| 物件種別 | − |
完成年月 | 1973年1月 |
| 物件設備 | トイレ/共同トイレ/男女別ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ/光給湯室/共同空調個別空調セキュリティ流し台/共同駐輪場貸会議室エレベーター OA フロアエアコン２４時間利用可ウォッシュレット管理人常駐
エレベーター数：3基 |
担当店舗
BRUNO不動産株式会社 エイブルネットワーク箕面店
072-737-6699
所在地：大阪府箕面市箕面1-9-21
アクセス：阪急箕面駅より東へ徒歩2分！駅前ロータリーよりスグ目の前！
BRUNO不動産株式会社 エイブルネットワーク住之江公園店
06-6657-7090
所在地：大阪府大阪市住之江区南加賀屋2-8-25セジュール24 1階
アクセス：大阪メトロ住之江公園駅4番出口新なにわ筋を渡ってスグ
BRUNO不動産株式会社 エイブルネットワーク肥後橋うつぼ公園前店
06-6459-4555
所在地：大阪市西区京町堀1-10-21
アクセス：地下鉄四ツ橋線 肥後橋駅7番出口より南西へ徒歩3分
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